Cijene najma garsonijera u Zagrebu porasle za 220 eura: Doznali smo koji su najjeftiniji kvartovi
S uvođenjem eura bilo je za očekivati da će cijene najma stanova i garsonijera porasti. To se i dogodilo te je sada cijena najma stana za 20 do 30 posto veća nego prošle godine. Ovo poskupljenje posebno pogađa studente koji nisu uspjeli upasti u studentski dom u Zagrebu pa će morati plaćati privatan smještaj. Stoga smo istražili kolike su cijene najma, koliko studenti mogu uštedjeti ako su u cimerstvu i koji kvartovi su najjeftiniji.
Foto: Ramona Ščuric | srednja.hr
Prije dvije godine, dakle 2021. za najam garsonijere u Zagrebu trebalo je izdvojiti od 260 do 350 eura. Danas ćete za garsonijeru morati izdvojiti od 450 do 500 eura. Ovo povećanje cijene najma stanova i garsonijera u glavnom gradu Hrvatske posebno pogađa studente koji nisu uspjeli upasti u studentski dom pa su primorani ići u privatan smještaj.
– Cijene stanova u Gradu Zagrebu u odnosu na prošlu godinu su porasle od 20 do 30 posto. Skuplje su i režije i najmodavci su postrožili uvjete dobivanja nekretnine, sve više se traži dva depozita. Uvođenje eura se negativno odrazilo na cijene nekretnina u Hrvatskoj. Cijene stanova su rasle, kao i sve ostalo, objašnjava nam Peđa Kovačević iz agencije San nekretnine.
Student će za stan morati izdvojiti između 4.050 i 4.500 eura, odnosno od 30.853 do 34.281 kuna
U Zagrebu studira oko 70 tisuća studenata, a subvencioniranih mjesta u studentskim domovima ima svega 6.500. To svakako predstavlja dobru priliku najmodavcima za zaradu, a najskuplje će proći oni studenti koji ne uspiju pronaći jednog ili više cimera.
– Prosječna cijena za dvoje studenata je 300 eura po osobi, a prosječna cijena stan u kojemu je troje studenata je oko 250 eura po osobi. Ako je student sam morati će izdvojiti do 500 eura za prosječan stan što je povećanje od 20 posto u odnosu na prošlu godinu, govori nam Kovačević iz agencije za nekretnine.
To bi značilo da će studenti koji će biti sami u stanu ili garsonijeri tijekom devet mjeseci, koliko traje nastava na faksu, za stan bez troškova režija morati izdvojiti između 4.050 i 4.500 eura, odnosno od 30.853 do 34.281 kuna. Prošle godine taj je iznos bio oko 24.000 kuna.
Koji su kvartovi u Zagrebu najskuplji, a koji najjeftiniji?
Iz agencije San nekretnine otkrili su nam koji su kvartovi ove godine najskuplji, a koji najjeftiniji.
– Najskuplji su Središće, Trnje, Centar, dijelovi Maksimira, Donji Grad i Šalata. Najjeftiniji su Borongaj, Svetice, Kozari bok te Jelkovec, navode iz agencije.
Kao dobru vijest u novom valu poskupljenja iz agencije su izdvojili to da će Grad Zagreb povećati iznos paušala za stanove koji se kratkoročno iznajmljuju. Stoga se studentima predlaže da traže stanove čiji stanodavci ne iznajmljuju na crno, već je potrebno potpisati ugovor o stanovanju.
– Slom tržišta nekretnina se neće dogoditi, iako ga neki najavljuju gotovo svake godine, jer Hrvatska je sada u velikoj zajednici bez granica te je mladim ljudima koji dolaze i s istoka i sa zapada dosta poželjna destinacija, ponajviše radi svoje sigurnosti, zaključuje Kovačević iz agencije San nekretnine.
